大华锦绣华城十九街区 5室3厅3卫 南

小区中心中心位置，使用面积300平

绿化率高：小区整体绿化率在45%至50%左右，内部环境优美，以中心花园和景观池为界，分为南区和北区，整体呈现“花草游鱼、亭台水榭”的景观风格。 楼栋布局：小区规模较大，楼栋间距较广，采光和视野较好。北区主要为七排楼栋，南区为四排平层楼栋和三排别墅，布局错落有致。

税费各负

商超 大型商业综合体：巴黎春天（锦绣路店）、大华锦绣嘉年华等，提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。 超市：乐购超市、山姆会员商店、联华超市、农工商超市等，满足日常生活采购需求。 公园 锦尊体育公园：面积约10万平方米，设有运动设施、休闲步道等，适合健身和休闲。 锦尊湿地公园：面积约6.5万平方米，以湿地景观为主，是亲近自然的好去处。 川杨河沿岸绿地：沿河设有步道和休闲空间，可欣赏河景，适合散步和慢跑。 学校 小学：昌邑小学（大华校区），二梯队学校，注重双语、体育、艺术等特色教学。 中学：上南中学东校，提供初中教育，教学质量在区域内有一定口碑。

大华锦绣华城十九街区位于上海市浦东新区北蔡镇锦绣路3338弄（成山路以南、下南路以东、川杨河以北、锦绣路以西），地处浦东内中环之间，交通十分便捷。具体交通情况如下： 1. 轨道交通（地铁） 13号线下南路站：距离小区极近（约370米），步行约5分钟即可到达，是小区近的地铁口，出行极为便利。 其他临近地铁：距离13号线北蔡站、华鹏路站、陈春路站，以及7号线锦绣路站均在合理步行或短途车程范围内，可根据具体出行路线灵活选择。 2. 公共交通（公交） 下南路成山路站：距离小区较近，途经公交包括161路、604路、607路、970路、浦东118路等。

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