小区是10年竣工的配套商品房，张江其他小区有以下优势：1.2010房龄新，2.近地铁，距离13号线张江站600米，3.小区1.2KM有张江城市规划，主要针对的人群是张江科技园产业园，软件园，药谷，中医药大学，复旦大学，科技大学教师等人群居住

川杨新苑三期是2010年的社区，房龄新。本房产证面积112.43平方，整体户型正气，南北通，卧室两南一北，明厨明卫，房型正气。小区内部停车方便，小区无停车压力，物业费价格亲民。绿化好，近地铁13号线地铁站

小区是2010年的社区，原始动迁房，大部份房源已经转手货，业主基本上都是年轻人居多，比较有活力，属于张江的刚需盘，基本上都是集电港，软件园，药谷，张江上班的一些白领置业这边偏多，还有十三号线沿线上班的客户购买，适合年轻人居住之选

出行便利：1.公交：小区300米公交总站，2.小区门口500米13号线张江路地铁站，13号线地铁线路，可直达南京西路、新天地等上海市区区域；3,自驾：小区门口自驾3min内可上中环，华夏高架，外环高速入口。

售房原因：房子是房东二手买进的，现因家庭人员增加，所以准备置换。房屋现状：目前空关状态，看房有钥匙随时可以看。价格合适，出到业主心理预期的话，房东可以随时签字。诚意出售，付款方式好，价格方面可以再沟通。