位置安静，南北通透，低容积率小区，人车分流必看好房

建筑设计 1. 整体规划与建筑风格 三期定位内环低密度法式新古典洋房社区，由贝尔高林做景观设计。外立面采用干挂石材+ 铝板，抗风化、历久如新，是高端改善常用材质，区别于普通涂料外墙。 社区以多层板楼洋房为主，楼栋不高（大多 6-9 层），楼间距宽裕，不是高密度高层。三期容积率约 1.48，远低于内环大部分 2.2 左右的住宅，建筑密度低，留给园林空间更大房天下。 2. 楼栋与梯户设计（对应这套房源） 这套是2梯2户，相当于类一梯一户体验，电梯厅独立使用，私密性强。板楼南北通透，面宽充足，属于上海改善主流的飞机户型。

满五年税费少，各付各税，诚意出售

商业配套 大华光启城（步行约 600 米）：盒马、餐饮、超市、影院，日常买菜吃饭一站式； 宜家家居徐汇店**，就在小区隔壁； 徐家汇商圈（港汇、美罗城、恒隆）约 2 公里，开车 / 地铁很快； 田林路沿街小店、菜市场、便利店密布，烟火气足。 医疗配套 上海市第六人民医院（三甲），距离仅约 700 多米，就医非常方便； 周边还有社区卫生服务中心、连锁药房，小病配药就近解决。 教育配套（对应房源信息） 幼儿园：徐汇区艺术幼儿园（市一级） 小学：田林第四小学 初中：田林三中（徐汇二梯队）

1. 地铁 1 号线 / 4 号线【上海体育馆站】约 700-800 米 3/4/9 号线【宜山路站】约 800-900 米，可换乘多条线路，去往徐家汇、前滩、黄浦都很方便北京房天下 步行 10 分钟左右到地铁站，属于地铁次新房。 2. 自驾 & 公交 出门即中山西路内环上下匝道，上内环快速路很便捷；周边多条公交线，覆盖田林、徐家汇、漕河泾方向。

业主诚意出售，看房子需要提前预约！