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万体馆，必看好房！电梯高区，少有的户型，带产权车位

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2024012500184

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950 万

109751元/平米

首付约 285.0万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

中楼层 / 共33层

南

简装/有电梯

86.56平米

2008年建立

超值好房

近地铁

满五年

小区名称电影华苑

所在区域徐汇 - 徐家汇 - 内环以内

看房时间提前预约预约看房

详细地址零陵路751弄 | 距地铁1号线上海体育馆280米

风险提示风险提示

刘姗姗

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 86.56平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2008年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共33层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例两梯(电梯)八户

户型结构暂无数据

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2025-04-05

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610936761

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

核心卖点

送地下固定产权车位，08年品质小区，高区景观，普宅税少，正看万体公园，稀有房源
小区介绍

电影华苑位于徐汇核心万体馆板块，紧邻八万人体育场，属于徐家汇内环成熟高端住宅社区。小区建成于2008年，由上实金马物业打理，居住氛围纯粹、物业成熟、管理规范，小区绿化率35%，楼间距开阔、环境整洁宜居。整体以中小面积刚需、改善户型为主，得房率高、户型方正、采光通透。地段好，属于徐家汇万体馆核心少有的纯住宅社区，闹中取静，自住、保值属性双高。
税费解析

满五年，产权清晰。
周边配套

小区处于徐家汇、万体馆双商圈重叠位置，0距离成熟商业，无发展等待期，楼下即达：星游城、飞洲国际广场、腾飞广场（餐饮、影院、健身、生鲜齐全 1公里直达：徐家汇核心商圈（港汇恒隆、美罗城、汇联商厦、东方商厦）周边生鲜超市、菜市场、便利店、银行网点密集日常买菜、聚餐、逛街、购物、看电影全部步行解决。
交通出行

电影华苑是真正地铁零距离小区，双地铁加持，通勤方便， 1号线上海体育馆站：步行约270米。4号线上海体育场站：步行约350米双轨交汇，1号线直达人民广场、南京路、上海火车站；4号线环线通达全城。小区门口多条公交线路密布，覆盖静安、黄埔、前滩、滨江等全城核心商圈。自驾临近内环高架、沪闵高架，出行不拥堵，市中心通勤效率极高。
业主心态

业主诚意出售

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介