二期，少有两卫设计，花园位置南北通双阳台，只挂我司

#南北直通双阳台#中心位置两卫设计#开窗见绿心情美丽#满五0税费#闵行双二梯队学校#9号线合川路地铁

九歌花园小区一共分三期，01年，03年，08年，小区绿化在45%左右，有地下停车库，近一年小区统一全部更换全新电梯，居住体验大幅升级。楼栋一梯两户，户型得房率高，自住业主占比高，邻里纯粹，物业规整，流通性很强，兼顾学校、自住、出租，是漕宝路上保值性很强的成熟社区。 这是二期少有双卫两房户型，市面挂牌量很少。南北直线通透格局，南向观景阳台赏小区园林，北向生活阳台收纳家政，功能划分清晰 电梯中区，不压抑、无低层潮湿遮挡、无高层风噪暴晒；坐落小区二期中央位置，远离马路车流噪音，直面小区绿化景观，闹中取静，日常居家休憩氛围感拉满。

产权清晰无抵押无贷款无纠纷0税

上七宝实验小学+七宝实验中学，闵行二梯队公立，接送距离近，读书非常稳妥。龙茗路沿街底商齐全，生鲜菜场、超市、餐饮、药店一应俱全，烟火气浓厚。步行可达星宝购物中心，开车直达万象城、爱琴海。周边社区医院、银行网点齐全，临近六院分院，日常生活、就医购物一步到位。小区房源出租非常抢手，租金稳定空置率低，刚需自住和长期持有都合适。

步行直达9号线合川路站，12号线东兰路也在辐射范围内，双线直达徐家汇、漕河泾、南京西路。出门漕宝路主干道，几十条公交通往上海南站、市区各处。自驾上中环、漕宝路快速路十分方便，中外环位置，去往徐汇、长宁非常近。不靠高架无噪音，不管上班族日常通勤，还是自驾出行都十分便利。

房东自住多年，没有抵押、没有纠纷，产权清晰满五年。房东为人爽快，不盲目挂价、不临时跳价，看中价格可以合理沟通，只要客户诚意，面谈都好谈，希望找一户爱惜房子的新业主，交易全程省心顺畅