优质好房，出门地铁200平花园，可三部车，带地下室

户型方正南北通透

一、小区介绍 • 位置：松江区新桥镇新南路1088弄，隶属莘闵别墅区/新闵板块。 • 开发商：上海沿海鑫桥置业有限公司，2002–2006年分期开发，2005年前后整体竣工。 • 产品：以低密度别墅为主，含叠加、联排、双拼；也有少量挂牌口径。主力面积约145–255㎡，大户型、低层、低密。 • 指标：容积率约0.7–0.76，绿化率约56%，欧式风格+天然/人工水景，内部有樱花广场、银杏广场、网球场、篮球场、泳池、会所、健身区。 • 居住感：自住率高、环境安静、绿化和私密性不错

产权清晰，税少，交易方便

• 商业：南门/周边有绿地金御广场、绿地乐和城、弘基广场；1–1.5公里有亚繁亚乐城、莘闵生活广场；更远点到G60科创云廊、拉斐尔云廊、家乐福/农工商/联华等。 • 菜场超市：荣盛菜场、北场农贸市场、康城菜市场、上蔬永辉、联华超市，买菜日常很方便。 • 学校：新闵幼儿园、吉的堡双语幼儿园、新闵小学、新闵初级中学、上海师范大学康城实验学校等，全龄段基本覆盖。 • 医疗：新桥镇社区卫生服务中心/新桥卫生院、莘闵医院、各药房诊所；大病靠莘庄/松江城区/市区三甲医院。 • 公园：九科绿洲公园、河图公园等，遛娃散步友好。

• 地铁：12号线西延线“场西路站”距离小区约300–400米，是加分项；千帆路站约1公里。已运营线路里，1号线莘庄、5号线春申路都要公交换乘，约4–5公里。 • 公交：明兴路新南路、莘松路（万宇荣盛名邸）、新南路场西路等站很近；有153路、1814路、松莘线/松莘B线、松江49/51/52/68路、125路B线等，可到莘庄、外环路、新桥、松江大学城方向。 • 自驾：靠近G60沪昆高速、G15沈海高速、嘉闵高架、莘松路，去莘庄、七宝、虹桥、徐汇比较顺；早高峰莘松路/嘉闵方向还是会堵。

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