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该房源已完成备案

房源编号：TWS2025020900437

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699 万

64035元/平米

首付约 209.7万 起 | 首付及税费明细咨询

3室1厅

中楼层 / 共6层

南

简装/无电梯

109.16平米

1995年建立

近地铁

满五年

小区名称桂林苑(南区)

所在区域徐汇 - 漕河泾 - 内中环间

看房时间随时可看预约看房

详细地址钦州北路885弄 | 距地铁469米

风险提示风险提示

何金辉

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室1厅1卫

建筑面积 109.16平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1995年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-02-27

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610657841

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

业主自荐

房源卖点

这套房子无抵押无贷款无租约，满五only，产权清晰无纠纷只有一个人，户口均可随时迁出，无后顾之忧。西位名未用过。该房位于中间楼层，南北通，两房朝南一房朝北，户型正气，采光无遮挡，通风佳。空间面积足以满足一家人的起居，特别适合改善型客户。该房位于小区中间位置，不靠马路，无噪音很安静。业主买入后一直自住，保养得也好，可拎包入住。这套房子比较旺家，一直都满顺利的。因置换诚意出售，欢迎看房。

小区特征

小区交通出行十分便捷，双地铁轻松换乘，9号线桂林路站800米，15号线桂林路站200米、吴中路站400米。公交线路丰富，多条线路交汇。驾车1.6公里上内环。附近医院、学校、娱乐、购物等都蛮便利的，各种公共资源或配套设施应有尽有。上海市第六人民医院(三甲)900米，西南位育附属实验学校（九年一贯制）就在小区隔壁，汇霖幼儿园（公办一级幼儿园，徐汇区示范园）就在小区对面，上海交大幼儿园339米，西南位育北校区400米。

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房源特色

核心卖点

桂林苑南区，中心位置，小区建于1995年，属于虹梅街道，桂林苑居委认真负责，有事会及时响应，小区安保
小区介绍

本小区自住率高，物业管理严格，居住舒适度高
税费解析

产权清晰，税少，交易方便
周边配套

小区周边有菜场、学校、商场等便民设施，满足日常所需
交通出行

小区周边交通出行非常方便，有多条公交线路和地铁站
业主心态

业主想置换新房，已经看中，急需卖掉，十分诚意，配合看房，价到签约

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介