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莘松中学，中间三楼，沿河位置，前后采光好，钥匙委托

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2025060700107

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329 万

40010元/平米

首付约 98.7万 起 | 首付及税费明细咨询

3室1厅

中楼层 / 共6层

南

简装/无电梯

82.23平米

1993年建立

满五年

小区名称绿梅三村

所在区域闵行 - 莘庄北广场 - 外郊环间

看房时间 - 预约看房

详细地址莘北路399弄

风险提示风险提示

肖怀灏

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室1厅1卫

建筑面积 82.23平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1993年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-03-12

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610692975

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

绿梅三村地处闵行莘庄核心板块，建成于1993-1998年，为70年产权住宅，以多层楼梯房为主。小区规模适中，楼间距合理，绿化率适中，居住氛围浓厚。物业费低廉，约0.8元/㎡/月，物业管理规范，日常维护到位。户型以中小户型为主，涵盖一居、两居、三居，格局方正实用，得房率高，适合刚需及改善家庭。小区内部整洁安静，配套基础休闲设施，适合长期自住，是莘庄片区高性价比的成熟老小区。
税费解析

交易流程简单，税费透明可控，相比次新房总成本更低，性价比突出。具体以房源产证时间及家庭名下房产情况为准。
周边配套

生活配套成熟完善，步行可达上虹超市、菜市场及各类餐饮商铺，满足日常采购。教育资源优质，紧邻佳佳幼儿园、花园学校、莘松中学，上学便捷。医疗方面靠近闵行区中心医院、社区卫生服务中心，就医方便。周边公园、银行、药店齐全，生活氛围浓厚，无需远距离奔波即可满足衣食住行全需求，适合有老人、小孩的家庭长期居住。
交通出行

交通十分便利，近距离接驳地铁1号线、5号线莘庄站，步行可达，通达市区、虹桥及松江方向。小区门口设有莘庄2路、166路、700路等多条公交线路，换乘便捷。自驾出行紧邻沪闵路、莘松路等主干道，快速接驳外环、沪闵高架，通勤高效。无论是地铁通勤、公交出行还是自驾，都能满足日常需求，是莘庄交通便利度较高的小区之一。
业主心态

业主目前住在市区，这套房子一直委托管家出租打理，现在自己也用不到，不想再费心管理出租事宜，所以诚心出售。心态务实，报价贴合市场价，配合看房和交易，诚意客户价格可沟通，希望尽快成交。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介