南北直通，全明户型，厨房面积大

容积率0.8，绿化40%， 公寓物业，0.9元/㎡/月 地面车位800个

基数：房屋核定价 1. 首套房 - ≤140㎡：1% - ＞140㎡：1.5% 2. 二套房 - ≤140㎡：1% - ＞140㎡：2% 3. 三套房及以上：统一 3%

一、教育配套（全龄段，自住带娃优势） 1. 幼儿园 昌鑫幼儿园，步行约280米，小区家门口；周边还有和谐幼儿园、维罗纳幼儿园可选。 2. 中小学 三新学校（九年一贯制公立），直线770米，步行可达； 松江区第三实验小学、华实高中1.3-1.4km，一站式教育资源齐全。 二、商业&日常买菜 1. 生鲜菜场：三新菜场760米，日常买菜、生鲜熟食齐全； 2. 社区小店：小区门口自带生鲜超市、清美、美团买菜站点，下楼即购； 3. 大型商圈 新理想广场约830米（餐饮、影院、超市）； 3公里内万达广场、东鼎购物中心，逛街聚餐一站式。

一、公交出行 小区大门280米即思贤路玉树北路公交站，步行3分钟直达，线路覆盖全城通勤： 1. 松江16路：直达9号线松江新城地铁站，全程约20分钟，班次密集 2. 松江13/19路：覆盖三新菜场、万达广场、松江大学城 3. 1809路、松江3路环线：串联周边社区、学校、商超，短途买菜接送孩子超方便 二、地铁轨交 9号线松江新城站，直线距离2.8km - 公交接驳：松江16路直达地铁站，全程30分钟内 - 打车：起步价左右，10分钟到站，9号线直达七宝、徐家汇、浦东曹路，通勤市区核心区域

佛系持有，维护成本