高区采光视野好，全明户型 已满五年，没有个税

建成年代‌：2000年 建筑类型‌：塔楼为主，含2幢28层高层住宅及1幢独立别墅 开发企业‌：上海豫园商城房地产发展有限公司 物业公司‌：上海捷艾尔物业管理有限公司，物业费约1.42–1.8元/㎡·月 楼栋总数‌：3栋，规划户数约385户 容积率‌：2.0，绿化率30%，提升居住安全性与环境静谧度

该房屋已满五年，业主一手买进，没有个税

商业购物‌：日常消费可依托联华、顶顶鲜超市、吉买盛等社区商超；中高端购物可步行至LuOne凯德晶萃广场、绿地外滩潮方等商业体。 农贸市场‌：南浦大桥附近设有生鲜集市，满足居民每日食材采购需求。 医疗资源‌：1公里内覆盖董家渡地段医院、上海第二人民医院，2公里内可达上海第九人民医院南部院区、黄浦区中西医结合医院等三甲医疗机构。 金融服务‌：周边汇聚上海银行、建设银行、浦发银行等多家银行网点，办理业务便利。 文体休闲‌：南面紧邻‌蓬莱公园‌，步行即达，是居民晨练、散步、亲子活动的理想场所；部分高层户型可直瞰公园景观，提升居住体验。小区内部配有健身房、羽毛球场、咖啡厅等便民设施。

地铁出行‌：步行约10分钟可达西藏南路站（4号线、8号线），陆家浜路站（8号线、9号线）和南浦大桥站（4号线）也在1公里范围内，通达人民广场、陆家浜、世博滨江等重点区域。 公交线路‌：周边设有多个公交站点，如蓬莱公园站、南车站路国货路站，途经66、89、306、576等多条线路，覆盖主城区主要通勤路径。 道路路网‌：紧邻南车站路、制造局路、陆家浜路等主干道，自驾出行便捷，可快速接入南北高架与内环高架。

业主因置换惜售此房，目前自住，非常诚意出售，看房提前预约基本方便