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电梯房，通风好中间楼层地段好新上房源

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2025082400234

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395 万

80350元/平米

首付约 118.5万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

中楼层 / 共6层

南

简装/无电梯

49.16平米

1984年建立

小区名称宜山路691弄

所在区域徐汇 - 田林 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址宜山路691弄 | 距地铁9号线桂林路418米

风险提示风险提示

秦鹏

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 49.16平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1984年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例一梯(步梯)四户

户型结构暂无数据

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2025-08-24

抵押信息无抵押

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202510254242

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

本小区位于徐汇田林核心板块，建于1987年左右，是典型的成熟老公房社区。虽然房龄较老，但得房率极高，户型方正实用。小区紧邻桂林公园，环境清幽，居住氛围浓厚。周边生活配套极其完善，是徐汇区性价比极高的刚需上车盘。
税费解析

房子满五年不V一，个税1%，各付各税
周边配套

商业繁华：步行可达田林商业街、沃尔玛、汇阳广场，日常购物餐饮极其便利。医疗资源：紧邻上海市第六人民医院（三甲），就医方便，健康有保障。教育氛围：田林第三小学等优质教育资源（具体以当年教育局公布为准），书香门第。休闲环境：靠近桂林公园，茶余饭后散步锻炼的好去处。
交通出行

双轨交汇：距离地铁9号线/15号线桂林路站仅约400米，真正的双地铁房，通勤徐家汇、漕河泾、陆家嘴都非常快捷。公交路网：门口多条公交线路（如89路、92路等），可快速到达上海南站及市区各地。自驾便利：紧邻内环高架入口，自驾出行畅通无阻。
业主心态

业主诚意出售，价格可谈。房子目前空置/自住，看房随时方便，配合度高。产权清晰，无复杂抵押，交易安全快捷，欢迎实地品鉴。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介