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房龄新，中间楼层边套南北通，满五年税费少，电梯两房

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2025090200100

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470 万

60693元/平米

首付约 141.0万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共30层

南

简装/有电梯

77.44平米

2005年建立

近地铁

小区名称钦州大厦

所在区域徐汇 - 康健 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址钦州路111弄 | 距地铁1号线上海南站756米

风险提示风险提示

李雷

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 77.44平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2005年建立

建造类型塔楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共30层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例三梯(电梯)户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2025-09-02

抵押信息无抵押

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610766386

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

钦州大厦是钦州路111弄小区的6号楼，整个小区分三期建成，以多层和电梯高层两种建筑形式为主。钦州大厦属于小区二期2005年建成，房龄相对较新，总高30层，3部电梯，510户居民，户型以61平左右一房，82平左右两房，94平左右三房为主。属于漕河泾街道，科苑居委
税费解析

这套房子业主已经买来有五年了，而且是家庭名下只有这一套房子，所以房子本身税费是没有的，如果客户卖首套房或者二套房，契税是核税价的1%，如果客户买第三套房，契税是核税价的3%
周边配套

医院：上海市第八人民医院、上海市第六人民医院、徐汇区妇幼保健院；公园：康健公园、桂林公园、漕溪公园；商场：徐汇日月光（购物吃饭娱乐的大型综合商场）、中星城（家乐福和各种吃饭和小吃）、万科CBD；公路：冠生园路、钦州路、沪闵路（沪闵高架）
交通出行

小区步行800米就能抵达1号线12号线漕宝路站，800米内也有上海南站（汽车站，火车站，地铁站1号线、3号线、15号线），驾车1公里可上沪闵高架，可通外中内环，通达全城；小区门口50米有1203路公交车，出行方便
业主心态

业主已经购买新房，急需卖掉，十分诚意，配合看房，价到签约

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介