地铁12号，花园600平，南临绿地北临河，近G60

• 地址：松江区新桥镇新南路1298弄 • 板块：松江莘闵别墅区 / 外环外 • 开发商：上海锦轩房地产有限公司 • 建成：2003—2004 年前后 • 产品：纯独栋别墅，约 141–162 户（各平台口径略有差异） • 占地：约 14 万㎡；建筑面积：约 7.1 万㎡ • 容积率：约 0.5 • 绿化率：约 45%–67%（平台口径不一，实际绿化环境在别墅里算不错） • 物业费：约 2.5–3.5 元/㎡/月 • 物业：上海云轩物业 / 碧桂园盛孚物业（曾更换）

一套产权，税费少

商业：绿地金御广场、家乐福、亚繁亚乐城、永辉、弘基广场都在 1km 内 • 学校/医疗：新闵小学等周边学校较多；近场西社区服务站、莘闵/瑞金闵行分院等

自驾：北门近 G60 沪昆高速，西边上 嘉闵高架 方便，去虹桥、徐汇、莘庄都还可以 • 地铁：原依赖小区班车到莘庄；现在靠近在建/新通 12 号线西延 场西路站（约 700–900m，视出入口而定）

房东诚意出售，价格看中可谈，看房有钥匙，随时可看