近地铁，中间楼层，电梯房，现场实勘 必看好房

经纬学士逸居家园属于经纬城市绿洲五期，宝山大场成熟大型居住社区，建成年代新，小区整体环境整洁，绿化率高，实行人车分流管理。物业为招商自持物业，日常维护到位，社区内自带休闲步道、儿童游乐区、健身场地，居住氛围浓厚，住户多为自住家庭，邻里和睦。楼栋间距开阔，中高楼层采光无遮挡，得房率高，户型方正通透，刚需改善家庭优选。

房屋产权清晰，满五年，业主v1住房，可省去高额个税；仅需缴纳契税，交易税费成本低，过户流程简单，无抵押无查封，可随时配合签约、审税过户，贷款、全款均可操作。

商业：下楼即达经纬汇大型商业综合体，商超、餐饮、影院、生鲜超市一应俱全，日常买菜购物十分便利；周边聚丰园路沿街商铺密集，便利店、药店、菜市场全覆盖。 教育：周边配套公立中小学，书包稳定，接送孩子方便；社区内多所幼儿园，一站式教育资源。 医疗：距离上海大学附属仁和医院、祁连社区卫生服务中心不远，日常看病、体检便捷。 生活：小区周边多家银行网点、连锁中介门店，干洗店、健身房等生活配套齐全。

地铁：距离7号线南陈路站步行约10分钟，直达静安寺、南京西路，换乘2、13号线，通勤市区高效； 公交：小区门口多条公交线路，通达顾村、上大、祁连、大华等片区； 自驾：临近沪太公路、外环高速，快速通达宝山、普陀、嘉定，早晚高峰通行顺畅。

业主置换市区大房子，诚意出售，价格可小幅洽谈，看房提前预约基本都能配合。房屋自住保养完好，无漏水、墙体破损等问题，交房时间可协商，诚心客户随时安排面谈，拒绝虚假报价，真实底价挂牌。