官方验真 产权清晰 价格干碎一切 有性价比 满五

📍小区基本概况位置与年代：位于嘉定区安亭板块，由上海先达房地产发展有限公司开发，2003年竣工，属于房龄较老的小区。建筑规模：共约119栋楼，均为多层住宅，容积率1.59，居住密度较低。户型分布：主力户型包括70㎡左右的一居室、72-88㎡的二居室以及91-139㎡的三居室。环境指标：绿化率约36%，整体环境较好。✅主要优点居住舒适：小区绿化率高，环境清幽；容积率低，居住不拥挤。教育资源：周边教育资源比较丰富，孩子上学相对方便。生活氛围：根据同类小区评价，此类社区通常邻里关系和谐，适合家庭居住。⚠️需要注意的缺点停车困难：

满五税少 买家；契税1个点

【轨道交通】 距离地铁11号线安亭站一公里 【小区户型】 总高六楼，一梯两户，主力户型78平92平 【生活配套】 本小区距离嘉亭荟商场500米，大润发一公里，周边繁华。

业主心态】房主诚意出售此房，手续完备，随时可看。我作为业主信任的经纪人，将全程协助买卖双方，确保交易顺利进行。业主留有议价空间，期待找到合适买家，共同促成美好交易。