送露台，南北通透，三面采光，有钥匙随时看房

南北通透，产证齐全，靠近学校，价格可谈，看房方便

远高架、花园小区、鸟语花香、明星小区、绿树成荫。停车位充足，绿化空间高，噪音小，空气清新。保安二十四小时巡逻，安全系数高。 设施设备运行正常、绿化养护良好、秩序井然、公共区域焕然一新。 居委工作认真负责，能听取每个居民的声音，营造温馨的社区氛围。

卖方：无增~值税，无个税。买方：契税

🛒商业&生活 1. 小区底商：小区沿街有超市、便利店、餐饮、药店、水果店，买菜、吃饭、日常日用品下楼就能解决，满足基础生活。 2. 就近菜场：昌吉东路附近生鲜菜场，骑行约10分钟；黄渡集镇菜场约2.3km。 3. 大型商场（自驾/公交） • 嘉亭荟城市生活广场：直线约4km，安亭核心商圈，大润发超市、影院、餐饮、品牌店，安亭成熟综合体。 • 三德广场、曼度泛乐城：安亭老镇，餐饮购物。

地铁11号线‑昌吉东路站，直线约850‑950米，步行11‑14分钟；不同楼栋步行距离略有差异。 • 11号线往市区：直达曹杨路、江苏路、徐家汇；往花桥方向到安亭、花桥。 • 相邻站点：上海汽车城站约1.3km；安亭站约2.8km。 🚌公交（小区周边） 1. 嘉定108路：小区附近站点，往返安亭地铁站、安亭医院、嘉亭荟商圈，日常通勤安亭核心区很方便。 2. 嘉定132路：连接黄渡、同济大学嘉定校区方向。 3. 嘉定DZ3（安亭医院专线）：直达安亭医院。 4. 昌吉东路于塘路站（约650米），多条嘉定区域公交，覆盖安亭‑黄渡片区。 公交以嘉定区内通勤为主，去市区主要还是靠11号线地铁。

业主因置换需求，诚意出售此房。手续完备，随时可配合看房，房主信任度高，与我关系良好，能协助双方友好沟通。业主态度开放，有议价空间，期待与您达成共识！