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#南北通透#产证齐全#品质住宅#商业发达#靠近学校#看房方便

中粮前滩海景壹号（别名悦耀兰苑）是上海前滩板块的高端次新住宅项目，地处前滩国际商务区核心位置，是中粮地产打造的“壹号系”标杆作品，整体综合评分达5.0分。 ‌详细地址‌：上海市浦东新区东育路95弄，位于中内环之间，背靠川杨河，紧邻前滩友城公园。 ‌建成时间‌：2016-2018年竣工，由上海悦耀置业发展有限公司开发建设。 ‌物业参数‌：小区由5栋16层小高层组成，总计约437-498户，绿化率35%，容积率3.4，车位配比约1:1.14，物业公司为陆家嘴物业，物业费7.5元/㎡/月。 ‌2026年属于前滩板块的热门高端住宅。

‌教育资源‌：322米可达嘉宝幼儿园，798米为白玉兰小学（三杨校区），1.6公里内有华师大二附中前滩学校，周边还分布着惠灵顿外籍人员子女学校等优质教育资源。 ‌商业配套‌：紧邻晶耀前滩、前滩太古里两大商业体，1.4公里内有灵丰农贸市场，日常购物消费十分便利。 ‌医疗生态‌：1.8公里可达上海杨思医院，周边分布前滩友城公园、前滩休闲公园等生态绿地，居住环境宜居。

‌地铁‌：距离东方体育中心地铁站约758米，可搭乘6号线、8号线、11号线，后续还将接入在建19号线，轨交出行十分便捷。 ‌公交‌：周边90米左右有东方体育中心公交站，可乘坐1160路、花博定制8线等多条线路。 ‌自驾‌：距离南北高架路入口仅约198米，临近中环线、济阳路高架，自驾出行顺畅。