近12号线虹漕路地铁口 电梯房 必看好房

该小区位于虹漕南路上，小区由六幢24层高层组成，集中中心绿地约2000平方米，绿化率高达40%，环境怡人，尤其是侧身而过的漕河泾更为小区添色不少，使之成为名符其实的亲水建筑。小区共有居民约800户，目前入住率达95%以上。小区有2个出口，由于与旁边的文化用具中心相阁，造成小区无法严格管理，人员管理疏松。出小区，门口，就有公交站点，坐122前往徐家汇，与122，735前往锦江乐园地铁站。

房子税费各付

1. 日常购物：小区沿街便利店、生鲜超市，80米直达便民菜市场；1km内鑫耀光环Live大型商场，餐饮、影院齐全 2. 教育资源：徐汇区重点小学，周边附属幼儿园、康健外国语实验中学，优势突出 3. 医疗休闲：周边社区医院、第六人民医院分院；步行可达桂林公园，沿河步道适合散步；临近上海师范大学，人文氛围浓厚 4. 便民：楼下银行、药店、餐饮全覆盖，居家生活不用远行

1. 地铁：步行300-500米直达12号线虹漕路站，1站桂林公园、4站直达徐家汇；步行1km可达12/15号线桂林公园站，通勤漕河泾开发区、市区十分方便 2. 公交：小区门口虹漕南路自带公交站台，122、735、171、763多路公交，直达锦江乐园、南站、田林商圈 3. 自驾：临近漕宝路、沪闵路主干道，快速上中环，去往闵行、静安、浦东顺畅

业主大多是自住多年的本地人、教职工，已经看好市区大户型/低密新房，卖房只为凑首付，诚意度拉满。 不盲目挂高价，清楚小区房龄短板，预留议价空间；随时配合带看、可接受置换周期，不纠结小幅降价，只求快速平稳成交。