飞机3+1户型 双卫设计 三开间朝南 阔绰餐客厅

近地铁，出行便捷，三房两卫，户型方正，生活便利，必看好房

东波苑（东波路 49 弄）位于浦东金桥板块、沪东街道，成熟自住型社区，楼栋排布规整、环境整洁，邻里氛围浓厚，周边生活配套成熟，是板块内流通性好、宜居度高的小区。 本房源为 3 室 2 厅 2 卫，建面 127.5㎡，格局方正、全明通透。三间卧室尺度舒适（主卧约 18.3㎡、次卧 B 约 17.8㎡、次卧 A 约 10.8㎡），餐客厅分离（客厅约 18.9㎡、餐厅约 16.6㎡），双卫生间、带储物间，全屋空间利用率高，适合三代同堂或改善型家庭自住。

税费各付，买家只需支付契税

生活配套成熟：绿波苑健康主题公园、莱阳市民广场、沪东党建广场均在步行范围内，菜场、超市、餐饮、便利店一应俱全。 板块利好正在兑现：沪东中华造船厂已于 2025 年完成整体搬迁，原黄浦江畔地块由金桥集团主导联合开发，定位 "金滩"—— 以海洋科技、5G、人工智能、数字创意、总部经济为重点的数字经济示范区、科创水岸，目前土地收储与转型升级正有序推进，将重塑区域界面、带动板块价值提升。 滨江资源近在咫尺：黄浦江东岸（杨浦大桥 — 徐浦大桥）22 公里滨江岸线已全线贯通，"漫步道、跑步道、骑行道" 三道 + 望江驿开放使用；小区所在浦东滨江北延伸段（杨浦大桥以北）已列入上海 "一江一河"

距 12 号线东陆路站步行约 600 余米，轨交直达市区各处；小区门口多条公交线路，近杨浦大桥、中环等城市快速路，自驾去往陆家嘴、世纪大道、五角场、张江等方向便捷，地铁 + 自驾双便利，通勤友好。

业主诚心出售，房屋现状良好，看房预约方便，积极配合整套交易流程，遇到诚意客户价格可正常沟通，欢迎实地看房。