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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026030300255

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298 万

43740元/平米

首付约 89.4万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共6层

南

精装/无电梯

68.13平米

1995年建立

捡漏

满五年

小区名称莘南花苑一村

所在区域闵行 - 莘庄南广场 - 外郊环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址莘南花苑一村

风险提示风险提示

余发银

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 68.13平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1995年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-03-05

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610657482

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

小区是1996-1998年竣工的，步梯多层，一梯两户，总高6层的，多为中式装修，绿化率达到30%，之后物业翻新过，做过美丽家园改造。小区以有一房、两房、三房，一房以52平为主，两房以66平到68平为主，主要是双南户型，三房103~127平都有。
税费解析

此房房本满五年，无抵押无贷款，产权清晰，屋主诚意出售，税费各自承担，契税1%~3%，具体根据个人情况而论，详情咨询经纪人。
周边配套

【教育】资源丰富，毗邻上海市闵行区实验幼儿园（私立），距离约3-5分钟，距离闵行区实验小学(畹町校区)约600米，距离莘松中学(春申校区)约1.2公里，是区域内热门的书包房，教育配套评级较高。【商业】小区周边有南莘菜市场，联华超市，盒马生鲜超市，距离约10-15分钟米。大型商场：周边有仲盛商城、TODTOWN Mall天荟广场等购物中心
交通出行

出行一般都自备电瓶车，但小区门口有12路、25路、27路、725路等多路公交站点可到莘庄地铁，莘朱路高架也已拆除，去莘庄或沪金高速无需绕路，出行便利
业主心态

业主是我一直维护的老业主，对我比较认可。老人年纪大了爬不动楼梯，已经定好房子，现在非常诚意，只要你看中，随时可见面洽谈。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介