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刚需上车中间楼层必看好房

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026030401123

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268 万

36966元/平米

首付约 80.4万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

中楼层 / 共6层

南

精装/无电梯

72.5平米

2010年建立

满五年

小区名称康桥月苑(北区)

所在区域浦东 - 康桥 - 外郊环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址康佳路39弄

风险提示风险提示

彭浩

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 72.5平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 2010年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-06-03

抵押信息暂无数据

产权所有暂无数据

房本备件暂无数据

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610917372

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

康桥月苑（北区）位于浦东康桥板块康佳路 39 弄，2010 年建成，是成熟刚需社区。本房为无电梯多层住宅，处于 3/6 层中间楼层，避免了底层潮湿与顶层日晒问题，居住舒适度高。小区以自住家庭为主，邻里氛围和睦，物业费低，生活成本可控，整体环境安静宜居，适合置业或预算有限的家庭。
税费解析

本房源为满五的商品房住宅，税费优势明显。免征税和个人所得税，买方仅需承担契税，大幅降低购房成本。房屋产权清晰，无抵押、查封等情况，交易安全透明。买进价与本次挂牌价合理，无额外隐形支出，是刚需上车的高性价比选择，税费方面无后顾之忧。
周边配套

小区周边生活配套齐全，步行范围内有菜市场、社区超市、药店和餐饮店，满足日常采购与餐饮需求。临近社区卫生服务中心，就医配药便利。周边有休闲绿地与公园，饭后散步、日常休闲都很方便。距离大型商业综合体不远，逛街、聚餐、购物都很便捷，生活氛围成熟便利。
交通出行

小区交通出行便捷，靠近地铁 11 号线秀沿路站，骑行或公交接驳可快速到达，能直达张江、徐家汇等核心区域，通勤效率高。周边多条公交线路覆盖康桥、周浦、张江等方向，出行灵活。临近外环、沪芦高速等主干道，自驾前往市区或郊区都很顺畅，满足不同出行需求。
业主心态

业主因改善置换诚意出售，心态稳定，配合度高。房屋为业主自住，保养得当，装修状态良好，可直接拎包入住。挂牌价已结合市场行情调整，价格合理，可小幅沟通议价。业主优先考虑诚意客户，看房可提前预约，能配合办理交易流程，也可接受合理付款周期，交易诚意十足。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介