近地铁，产权清晰，采光好，电梯房，新上房源

小区位于真新街道板块，曹安路与铜川路交汇处附近，后一排是高层，其余的都是多层。

这套逸香园234.04㎡三房是超优质笋盘！能省下大额税费，再加上2026年新政红利，交易成本非常清晰。 🏠 房源核心亮点 • 基本信息：鼎秀苑 3室2厅，建面134.93㎡，精装。 • 核心优势：（免个税）+ 持有满2年（免税），双税全免，性价比拉满。 💰 2026年税费拆解 这套房的税费极轻，核心由买方承担契税，卖方税费全免： 1. 契税（买方承担）：房屋面积134.93㎡＞140㎡，按**1.5%**税率计算。 ◦ 若成交价150万：契税=150万 × 1.5% = 2.25万 ◦ 若成交价160万：契税=160万 × 1.5

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根据高德地图的出行数据，嘉定区逸香园的交通出行非常便利，它位于上海市西北部，靠近普陀区和嘉定区的交界处，交通网络发达。无论是自驾、骑行还是乘坐公共交通，都能轻松到达。

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