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大复式 一梯两户 一线河景 带独用露台 产权车位

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该房源已完成备案
房源编号:TWS2026031200293
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1650 万
64428元/平米
首付约 495.0万 起 | 首付及税费明细咨询
5室2厅
高楼层 / 共12层
南
精装 / 有电梯
256.1平米
2003年建立
捡漏
近地铁
小区名称 河滨围城
所在区域 普陀 - 长寿路 - 内环以内
看房时间 - 预约看房
详细地址 澳门路288弄 | 距地铁13号线江宁路444米
风险提示 风险提示
李嘉欣
此房源由我维护,请联系我!
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基本信息
基本属性
房屋户型 5室2厅4卫
建筑面积 256.1平米
房屋朝向 南
有无电梯 有
建造年代 2003年建立
建造类型 板楼
建筑结构 钢混结构
所在楼层 高楼层 (共12层) 咨询楼层
楼层高度 暂无数据 咨询实际高度
套内面积 暂无数据 咨询套内面积
装修情况 精装
梯户比例 一梯两户
户型结构 平层
交易属性
上次交易 暂无数据
挂牌时间 2026-04-26
抵押信息 无
产权所有 非共有
房本备件 已上传房本备件
交易权属 商品房住宅
房本年限 满二
房屋用途 普通住宅
唯一住房 否
房源核验码
202610825999

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考,购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。

房源特色
  • 小区介绍
    内环内普陀长寿路板块,苏州河畔,2002‑2003年竣工,70年纯商品住宅 。 小区现状:半人车分流,车行道靠外围,内部花园人行;有地下+地上车位,车位整体紧张;租客占比适中,自住为主。 优点:内环地段、板式户型多、阳台露台多、绿化好、物业费低、河景资源、江宁九年一贯制学校。
  • 税费解析
    买方 1. 契税:首套90㎡以内1%;90㎡以上1.5%;二套统一3%。 2. 登记费、交易手续费等小额杂费。 卖方 个税
  • 周边配套
    1. 教育:江宁学校总校(九年一贯制,普陀二梯队公办),步行约650米;附近小红帆幼儿园,上学便利。 2. 商业休闲:步行可达天安千树、梦清园公园,楼下底商齐全,超市餐饮药店;泰山菜场约800米;长寿路商圈、巴黎春天、鸿寿坊1公里范围,逛街聚餐方便。楼下就是苏州河滨河步道,散步跑步很方便。 3. 医疗:普陀区人民医院距离约270米,社区卫生服务站就在周边,就医便利。
  • 交通出行
    - 地铁:13号线江宁路站,步行450‑550米,可换乘多条线路;7号线长寿路站约1公里,通达静安寺、南京西路、人民广场通勤效率高。 - 公交:小区门口昌化路澳门路公交站,64、76、105等多条线路,出行便捷。 - 自驾:紧贴内环,上内环高架方便;早晚高峰内环、长寿路容易拥堵。
  • 业主心态
    早期买入,很多家庭孩子已经读完,想要置换更大户型、更新小区;好楼层河景房源心态坚挺;普通楼层愿意合理议价,看重成交周期,不硬扛高
注:1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取,因时间、政策会发生变化,与实际情况可能略有偏差,房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
房源照片
小区简介
河滨围城
小区航拍
  • 均价
    89197元/平米
  • 建筑类型
    板楼
  • 建造年代
    2002-2003年建
  • 总户数
    773户
  • 楼栋总数
    23栋
  • 12
    在售套数
  • 3
    在租套数
  • 32
    近30天带看次数
  • 3
    近90天成交套数
河滨围城·5室2厅·南
1650 万 64428元/平米
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