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近地铁无抵押，采光好，通风好，热销好房

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026031800123

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350 万

55380元/平米

首付约 105.0万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共6层

简装/无电梯

63.2平米

1988年建立

近地铁

小区名称玉兰园小区航拍

所在区域徐汇 - 康健 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址桂江路77弄 | 距地铁1号线锦江乐园238米

风险提示风险提示

王庆贤

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 63.2平米

房屋朝向暂无数据

有无电梯无

建造年代 1988年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构暂无数据

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-05-16

抵押信息无抵押

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610873300

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

1. 地址：徐汇区康健街道桂江路77弄（花苑村玉兰园，1-62号） 2. 建造年代：1988-1997年分批竣工，单位自建售后公房+少量商品房，总高6层纯多层楼梯房，无原生电梯，部分楼栋已完成加装电梯改造 3. 开发&物业 - 开发商：中房地产/单位自建 - 物业：上海中房物业，物业费仅0.45-0.5元/㎡/月，居住成本极低 4. 社区规模 - 楼栋：61栋板式多层，总户数约1152户 - 容积率2.7，绿化率30%，社区内设中心绿化、休闲凉亭、步道，小区整体做过美丽家园翻新，环境整洁 - 车位：仅地面车位128个，车位配比约1:0.1，月租150元，晚归停车紧张，无人车分流
税费解析

满五税少
周边配套

1. 幼儿园：樱花园幼儿园（南园），步行170米，公办普惠园 2. 小学：樱花园小学（康健二梯队公办），步行330米，教学稳定、生源纯粹 3. 初中：世外国语中学（北校），距离约700米，徐汇民办初中，大量陪读家庭租住，租房需求稳定
交通出行

1. 地铁零距离：1号线锦江乐园站步行5分钟，康健板块少有的近地铁公房社区
业主心态

业主诚意置换，有看好的小区，居家自住，看房方便

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介