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新上房源，占地1700产权清晰无抵押现场实勘，

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026032900853

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3650 万

80321元/平米

首付约 1095.0万 起 | 首付及税费明细咨询

8室3厅

低楼层 / 共3层

南

精装/无电梯

454.43平米

2003年建立

满五年

小区名称绿洲比华利花园

所在区域松江 - 莘闵别墅 - 外郊环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址明华路366弄

风险提示风险提示

吴浩

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 8室3厅6卫

建筑面积 454.43平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 2003年建立

建造类型暂无数据

建筑结构暂无数据

所在楼层低楼层（共3层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构暂无数据

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-04-01

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途独栋别墅

唯一住房否

房源核验码

202610756201

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

位于上海市松江区明华路366弄（莘闵板块）的纯独栋别墅社区‌ 1。项目由瀚阳（上海）城市建设发展有限公司开发，于1996年启动建设，分三期开发，并于2007年整体竣工‌ 社区占地约1500亩，建有600余幢欧美风格独栋别墅，容积率为0.20，绿化率高达70%‌设计融合了英式、西班牙式、意大利式及北欧等多种经典风格，并注重人性化与生活化功能布局‌ 1。小区规划有大量人造河道与湖泊，力求实现“户户临水”的景观效果‌
税费解析

满五年税费少
周边配套

‌教育‌：畅蕾·比华利双语幼儿园（约457米）、新闵小学、新闵初级中学等，教育资源覆盖幼小初。 ‌商业‌：绿地乐和城、弘基广场、新蕾农贸市场等，满足日常购物与餐饮需求。 ‌医疗与金融‌：新桥镇社区卫生服务中心、中国工商银行（科技城支行）等配套齐全
交通出行

‌交通‌：临近松江49路、松莘线等公交线路，距明华路新南路站约589米；未来规划地铁12号线西延线，交通日益便捷。
业主心态

业主卖掉以后出国

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介