带产权车位 近地铁 电梯房，精装，产权清晰 新上房源

保利翡丽公馆坐落松江泗泾外婆泾路288弄，保利翡丽系品质住宅，2016年建成，保利物业自持管理，物业费2.5元/㎡/月。小区容积率2.23，绿化率35%，法式中轴景观，人车分流，主力89-135㎡精装2-4房，中秧空调+地暖。步行可达9号线泗泾站，自带保利悦活汇商业，临近三湘广场，招商花园城 商超、餐饮齐全，周边教育资源完善，是泗泾热门地铁品质社区，自住通勤很合适。

✅ 买方税费（契税，90㎡≤140㎡） 首套：1% → 4.2万 二套：1% → 4.2万

保利翡丽公馆步行约400米直达9号线泗泾站，通勤徐家汇、漕河泾很方便。小区自带保利悦活汇商业，对面是三湘商业广场、大润发超市，餐饮、影院、生鲜齐全。临近上 师 大附属松江实验学校，教育资源充足。距离泗泾医院约800米，就医便捷。附近还有泗泾公园、泗滨绿地，闲暇散步休闲，公交站点密集，自驾可快速上G60，生活配套成熟，烟火气足。

保利翡丽公馆临近9号线泗泾站，步行约400米，地铁直达七宝、漕河泾、徐家汇，换乘便捷。小区门口多条公交线，覆盖泗泾、九亭及周边片区，短途出行方便。自驾出行优势明显，可快速驶入G60沪昆高速，去往莘庄、市区及松江新城都顺畅。小区实行人车分流，内部停车配比充足，日常停车压力较小。不管是地铁通勤上班，还是自驾出游、短途办事，多种出行方式可选，对于依赖公共交通通勤的上班族来说十分友好。

业主置换新房，诚意出售这套90平两房，认可当前市场行情，不盲目惜售。房子自住保养到位，看房方便，基本随时可约。认可合理出价，沟通空间充足，交易配合度高，贷款、过户流程积极配合，希望找到合适买家，爽快成交，不纠结小细节，刚需客户可以放心来看。