近地铁 中间楼层 刚需上车，无抵押，新上房源

户型方正紧邻要道户型方正产证齐全地铁沿线品质装修

梅陇五村‌是位于‌上海市徐汇区凌云路街道‌的成熟动迁安置与商品房混合型社区，东临华东理工大学（徐汇校区），西近中环线，属“华东理工”板块核心居住区。‌‌‌地址‌：凌云路1-72号（主入口在凌云路226–228号，南门至上中西路） ‌建成年代‌：‌1990–1996年‌（多为6层无电梯板楼，近年部分加装电梯） ‌物业‌：上海金辉物业管理有限公司，物业费约‌0.4–0.8元/㎡·月‌ ‌户数/楼栋‌：约‌1959户、68栋‌，以‌40–84㎡一至三居室‌为主，小户型占比高

税费清晰。

步行5分钟内有‌凌云菜市场‌、‌联华超市‌、‌徐汇区凌云街道社区卫生服务中心‌；启新小学‌（393米）、‌华东理工大学附属中学‌；近‌华东理工大学‌、‌梅陇公园‌ ‌特色‌：2023年起打造“‌雨水药草园‌”低碳共享花园（咖啡渣堆肥、药草种植、蔬菜共育），属徐汇区社区治理示范项目；小区南侧毗邻‌加油站‌，部分楼栋受中环噪音影响 ‌‌ 小区归属‌梅陇五村社区居委会‌，西一门（凌云路）、南门（上中西路）、西二门（近梅陇六村）为三大出入口，属‌动迁安置房与售后公房混合产权‌，70年住宅用地。当前（2026年5月）无电梯房源仍为主流，但加装电梯项目持续推进。‌‌

距‌地铁11号线锦江乐园站约1公里‌（步行15分钟），周边有50路、131路、218路等多条公交；‌15号线华东理工大学站

业主诚信出售，价格可谈。