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古美东方御花园南向两居室税少，产权清晰诚意出

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026040900250

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330 万

45955元/平米

首付约 99.0万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共6层

南

简装/无电梯

71.81平米

1996年建立

小区名称东方御花园

所在区域闵行 - 古美 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址龙茗路513弄13支弄

风险提示风险提示

常欢

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 71.81平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1996年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-08-19

抵押信息无抵押

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满二

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610783429

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

东方御花园地处闵行古美板块，位于古美西路753弄。社区建成于2001年，楼栋排布规整，内部环境整洁，居住氛围成熟浓厚。物业日常管理规范，安保与保洁服务稳定，邻里圈层纯粹，是片区内认可度较高的自住型社区。
税费解析

该房源为普通住宅，产权登记满五，税少；房屋产权清晰，无贷款、无抵押，不存在交易障碍；个人所得税按本市二手房交易相关规定缴纳，整体税费成本清晰可控，过户流程顺畅。
周边配套

• 商业：近邻中庚漫游城、南方商城、古美生活广场，周边社区商超、生鲜菜场、餐饮门店密集，日常采买与休闲消费便捷。 • 医疗：周边有古美社区卫生服务中心、闵行区中心医院，基础就医与健康管理便利。 • 教育：周边配套幼儿园、龙茗中学，家校通勤距离适中。 • 休闲：附近有古美公园、社区公共绿地，日常散步休闲有去处。
交通出行

公共交通便捷，邻近地铁1号线莲花路站、12号线虹莘路站，周边多条公交线路覆盖；自驾可快速接入虹梅高架、中环路，通达漕河泾、徐家汇、莘庄等核心商圈，通勤与出行效率较高。
业主心态

业主因家庭置换规划诚意出售房屋，售房心态稳定，配合度高，可随时预约看房；产权归属清晰，无纠纷隐患，接受正常市场沟通，希望能找到合适的自住买家，交易流程可高效推进。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介