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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026041300434

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550 万

67751元/平米

首付约 165.0万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共6层

南

无电梯

81.18平米

1968年建立

近地铁

满五年

小区名称漕溪二村

所在区域徐汇 - 万体馆 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址漕溪二村 | 距地铁3号线漕溪路520米

风险提示风险提示

邱磊

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅2卫

建筑面积 81.18平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1968年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况暂无数据

梯户比例暂无数据

户型结构暂无数据

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-09-07

抵押信息无抵押

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610988117

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

漕溪二村位于徐汇万体馆板块，内中环之间，建成年代较早的成熟居住社区，由上房物业负责管理。社区日常居住氛围浓厚，各类生活配套完善。顶楼复式户型为上下双层布局，动静分区，空间利用率高，适合大家庭自住。
税费解析

房屋情况：满五不唯一增值税：产证满五年，无需缴纳个人所得税：需要征收，计税方式可选择全额1%或差额20%，交易阶段可以核算成本契税：按照购房人家庭住房情况正常征收
周边配套

教育资源：附近有漕溪新村幼儿园、求知小学、田林第三中学，基础教育资源充足；商业消费：临近日月光中心、汇阳广场，社区周边菜场分布密集，满足日常采购需求；医疗资源：周边有第八人民医院、上海仁爱医院；休闲场地：距离漕溪公园不远，适合日常散步休闲。
交通出行

轨道交通：步行可达1/12号线漕宝路站、3号线漕溪路站，多条地铁线路覆盖，直达徐家汇、静安、黄浦；公共交通：门口多条公交干线（43路、218路、703路等），出行选择丰富；自驾：紧邻漕溪路内环匝道，通达全城。
业主心态

1、顶楼复式双层结构，2房2卫布局，满足多人居住需求； 2、地处内中环，轨道交通密集，生活配套成熟完善； 3、产权两人共有，材料齐全，业主出售意向强烈，看房可以提前预约。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

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