新装修拎包入住，边套，小区南面前排，临河位置视野

1. 区位地址：松江新桥镇莘闵别墅区，明兴路428弄（别墅）、明兴路528弄（公寓），新南路与明兴路交叉口，外郊环之间。 2. 开发&交付：绿地开发，2012年建成交房，长城物业，整体法式宫廷建筑风格，社区被天然水系分隔，分高层公寓+叠加别墅+类独栋别墅两大住宅组团，自带10万方综合商业街区。 3. 参数环境：容积率1.05、绿化率35%-40%，全社区人车分流、全地下车位；公寓总高约12层，别墅分叠加（240-260㎡）、独栋（330-360㎡）；公寓物业费约2.8元/㎡/月，别墅3.4元/㎡/月。 4. 内部配套：内设中央绿地、儿童游乐区、休闲步道、社区会所，居住密度低、宜居性高。

满五年唯，一，无增，值税，无个税，仅需契税（首套1.5%，二套2%）

1.商业购物（步行可达） • 近距离商超：绿地金御广场、家乐福（新南店），各类餐饮、超市、影院齐全；弘基休闲广场、巴比伦生活广场，公里亚繁亚乐城；小区沿街自带社区底商、连锁便利店、生鲜店。 • 便民菜场：新闵农贸市场，日常买菜便捷。 2.教育资源 • 幼儿园：新闵公办幼儿园，周边白马幼儿园、双语早教齐全； • 小学：新闵小学（公办），1km内科创实验小学； • 中学：新闵初级中学，就近入学便利。 3.医疗 •闵行瑞金分院（约5km），新闵卫生中心 4.休闲 周边陈春绿地、莘闵滨河绿地，日常散步露营可选。

1.公共交通（公交出门即达） • 公交站：明兴路新南路站（小区门口200米内），线路：125路B线、松莘线、松江51/52路，直达莘庄地铁站、新桥火车站，接驳1/5号线； • 2km内合计50+公交站点，去往新桥、闵行莘庄班次充足。 2.轨道交通 • 现有：距1/5号线莘庄站约5.5km，公交松莘线直达；金山铁路新桥站约1.5km； • 规划：12号线西延场西路站约730米，在建落地后地铁出行大幅升级。 3.自驾出行 紧邻莘松路、S4沪金高速、沪昆高速出入口（约1.4km），自驾直达外环、徐家汇、闵行主城，跨区通勤便捷。