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徐汇滨江 | 滨江小区朝南两房，满五首套，业主诚意置换急

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026041600649

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618 万

85277元/平米

首付约 185.4万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共1层

南

简装/无电梯

72.47平米

1998年建立

近地铁

满五年

小区名称滨江小区

所在区域徐汇 - 徐汇滨江 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址天钥桥南路1249弄 | 距地铁11号线龙耀路973米

风险提示风险提示

程令

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 72.47平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1998年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共1层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-05-20

抵押信息有抵押

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610812920

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

徐汇滨江板块核心，滨江小区是成熟宜居社区，楼间距合理，绿化率高，物业管理规范，居住氛围纯粹。步行可达滨江步道，尽享一线江景与城市绿廊，周边生活配套醇熟，自住舒适度高，是板块内热门刚需改善社区。
税费解析

此房为商品房住宅，满五首套，仅需缴纳契税，购房成本大幅降低。房屋产权清晰，无额外隐藏税费，贷款剩余105万，可配合客户办理还款解押流程，交易安全透明，让买家省心置业。
周边配套

步行可达徐汇滨江公园、龙腾大道，休闲遛弯便利；附近有菜场、超市、社区商业，满足日常采买；教育资源丰富，优质学校，是业主置换的核心优势；三甲医院距离适中，医疗配套完善，生活便利性拉满。
交通出行

临近地铁线路，步行可达地铁站，快速通达上海各大核心商圈；周边多条公交线路途经，自驾可上内环、龙耀路隧道，出行高效便捷，无论是通勤还是休息日出游都十分方便，适配多种出行需求。
业主心态

业主因学校置换急售，诚意度极高，价格可谈，配合度好，随时可看房。房屋自住保养佳，无抵押纠纷，产权人意见统一，交易流程全程配合，希望快速找到合适买家，置换周期可控，是难得的诚意好房。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

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