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电梯房的中间楼层，在两房里性价比高

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026041700358

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481 万

63390元/平米

首付约 144.3万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

中楼层 / 共18层

南

简装/有电梯

75.88平米

1989年建立

满五年

小区名称园南二村

所在区域徐汇 - 植物园 - 内中环间

看房时间 - 预约看房

详细地址园南二村

风险提示风险提示

乔国栋

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 75.88平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 1989年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共18层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例两梯八户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-04-17

抵押信息无

产权所有共有

房本备件暂无数据

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610802944

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

园南二村是位于上海市徐汇区植物园板块的一个成熟住宅小区，地处百色路455弄。小区建于1995-2000年左右，虽然房龄相对较老，但内部环境优美，生活氛围浓厚。根据现在的市场数据，该小区的挂牌均价约为60207元/平方米。
税费解析

这套房是业主名下只有一套的房子，契税按1%进行征收计交易税率为0.6%
周边配套

小区位于徐汇区传统的居住板块，周边生活配套设施非常完善，能满足居民日常所需。商业配套：周边有创邑MIX·罗秀路（距小区约1.5公里）、徐汇万科广场（距小区约2.1公里）、汇金奥特莱斯（距小区约2.0公里）等商业中心，购物、餐饮、娱乐选择丰富。小区附近还有长桥、嘉陵等菜市场，以及众多便利店和超市，日常生活采购非常方便。教育配套：小区对应园南小学和园南中学，均为徐汇区第二梯队学校，教育资源优质且稳定。周边还有上海中学、华东理工大学等知名学府，学术氛围浓厚。医疗配套：附近有复旦大学附属徐汇医院（距小区约611米）、长桥街道社区卫生服务中心（距小区约273米）等医疗机构
交通出行

双地铁覆盖，公交路网发达小区交通出行非常便利，是典型的“地铁房”，且紧邻中环，自驾也十分方便。轨道交通：小区附近有1号线和3号线两条地铁线路。距离1号线上海南站站和3号线石龙路站均在1.9公里范围内，步行约15-20分钟可达。距离15号线罗秀路站约1.2公里。公交线路：小区周边公交线路非常密集，出门即有多条线路可选。距离园南二村公交站仅171米，途经720路、824路等。
业主心态

业主非常积极的想要出售这套房子，看房什么的都非常配合，价格也还有谈的空间，

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介