三林品质小区，次新商品房，好楼层，看房随时，有钥匙

位置：浦东三林板块，西泰林路480弄，中环与外环之间 • 开发&竣工：浦发澳丽开发，2013年竣工，纯商品房小区，70年产权 • 规模：33‑34栋，总户数约650‑680户；由小高层+花园洋房组成，洋房5‑6层带电梯，小高层11层左右 • 指标：容积率1.39，绿化率35%，物业费3.6元/㎡/月，物业：浦房物业（和记物业服务） • 车位：车位配比约1:0.6，地下300元/月，地面200元/月，车位比较紧张，产权车位市价约40万左右 • 主力户型 ◦ 1房：67㎡左右 ◦ 2房：68‑88㎡，刚需主力 ◦ 3房：89‑111㎡小高层；洋房89‑130㎡，部分洋房带地下室、露

满五v一：免征个税

1公里左右：新达汇·三林（原金谊广场），大型购物中心；周边联华、盒马、生鲜超市、菜市场齐全，烟火气足。 • 周边银行、餐饮、便利店密集，日常生活非常便利。 📚教育 • 幼儿园：未来之星幼儿园、紫华中意幼儿园等多所公办民办幼儿园 • 小学：绿晨小学；初中：上南中学南校，三林板块公办学校，满足普通家庭上学需求 🏥医疗 • 杨思医院、东方医院南院，距离2‑3公里，日常就医方便。 🌳休闲 浦发公园、上南公园，小区内部绿化不错，有休闲步道、健身场地。

1. 地铁：11号线浦三路站，步行约550‑600米，到徐家汇、前滩、江苏路很方便；6号线华夏西路站距离约2公里多，稍远。 2. 公交：西泰林路沿线多条公交，浦东34、43、73路、219、572等，直达三林、杨思、陆家嘴方向。 3. 自驾：临近杨高南路、永泰路，上中环、外环高架方便，去前滩、张江、徐汇都比较便捷。

改善置换，配合度非常高