得房率200多 双露台 徐汇仅此一套 开间全朝南

锦南公寓坐落于徐汇核心生活板块，总高8层电梯洋房，本房为复式户型。小区居住氛围纯粹，环境整洁静谧，物业维护到位，邻里素质较高；楼栋布局合理，采光通风条件优越，居住舒适度拉满。顶楼复式搭配双露台设计，是上海市少有的高性价比改善型房源，私密性强，视野开阔，远离低层嘈杂，居住体验感很哇塞。

满五，一套

1. 商业配套：周边商圈成熟，临近大型购物中心、社区商业广场，超市、生鲜菜场、餐饮美食、便利店、银行网点等一应俱全，日常采购、聚餐购物步行可达，生活便利度满分。 2. 教育资源：周边覆盖优质公立幼儿园、小学、中学，教育氛围浓厚，接送便捷，满足家庭全周期教育需求。 3. 医疗配套：临近三甲医院、社区卫生服务中心，医疗资源丰富，日常体检、就医问诊方便，为家人健康保驾护航。 4. 休闲生态：周边公园、绿地环绕，闲暇时可散步、健身、遛弯，享受城市中的静谧自然；临近文体中心，休闲娱乐选择多样。

一、地铁出行（核心优势，步行直达） 1. 核心站点：宜山路地铁站 小区步行444-591米直达，步行约5-8分钟，换乘3/4/9号线三线交汇站 • 3号线：直达虹口足球场、上海火车站、宝山等北部区域； • 4号线：环线覆盖上海全城，直达世纪大道、西藏南路、大木桥路等核心商圈； • 9号线：直达陆家嘴、世纪大道、松江新城，串联浦东、徐汇、松江，跨江通勤超便捷。 徐家汇地铁站 步行701-803米，步行约9-11分钟，换乘1/9/11号线 • 1号线：直达人民广场、上海火车站、莘庄； • 11号线：直达迪士尼、嘉定、江苏路，覆盖文旅、北部通勤； 3. 周边辐射站点 步行10分钟内可达上海体育馆地铁

业主诚意出售，看房配合，平易近人