唐镇绿波城新上两房 中间楼层近地铁小三房

近地铁，中间楼层，急售房源！实地核验绿波城 92.5㎡南北通透大两房， 3 楼中层，不返潮采光无遮挡，南北双阳台格局，空间充足可轻松改小三房。步行 10 分钟直达 2 号线唐镇站，小区生活配套齐全；产权清晰无纠纷，业主诚心急售，动迁房税费低，刚需改善一步到位，钥匙在手随时看房！

本房为动迁配套商品房，购房成本优势突出： 增 值税：产证满 2 年直接免征 5.3% 增 值税； 个税：满五年且业主家庭唯 一住房免征个税；非唯 一普通住宅仅收取核定价 1% 个税； 买方契税：90㎡以内首套 / 二套均 1%，90㎡以上首套 1.5%、二套 2%，三套及以上 3%； 无高额土地出让金，无隐形交易费用，全部税费可提前至交易中心核算。

【商业】小区门口沿街生鲜菜场、便利店、餐饮全覆盖，自驾 5 分钟可达阳光天地、恒生商业广场，超市、影院、餐饮一站式满足日常消费； 【教育】公办唐镇小学、唐镇中学，周边多所公办 / 民办幼儿园，幼教至初中全阶段教育，接送距离近； 【医疗】步行可达唐镇社区卫生服务中心，短途车程到安平医院，日常体检、小病就医便捷； 【休闲】小区内部绿化步道、休闲广场，临近紫薇公园，遛娃、散步、健身空间充足。

轨交：步行约 10 分钟直达 2 号线唐镇地铁站，1 站创新中路，直达张江高科、世纪大道、人民广场，通勤市区、张江高效； 公交：小区门口创新中路站点停靠张江 1 路、上川专线、浦东 2 路、川张高线等多条线路，覆盖川沙、曹路、张江全域； 自驾：临近华夏东路、外环快速路，快速通达张江科学城、浦东机场，自驾出行四通八达。

业主置换改善诚意急售，报价 380 万可合理洽谈；房屋自住保养整洁，无漏水、墙体开裂等硬伤；产权清晰，无银行抵押、无户口占用，过户无卡点；产证材料齐全，全力配合客户商贷、公积金贷款，全天随时配合带看，诚意客户可立即安排面谈。