带产权车位 近地铁，1梯2户 无抵押，满五，急售房源

尚汇豪庭三期（珺悦）位于徐汇田林华石路88弄，2021年建成的内环内低密度电梯洋房社区，楼栋为8-12层小高层，容积率低、居住舒适度高。小区实行全人车分流设计，采用贝尔高林景观打造，绿化率约35%，内部绿植丰富、环境静谧雅致；古北物业加持，物业服务贴心规范。房源多为一梯两户/一梯一户格局，独立电梯厅可私用，额外拓展使用空间，户型大多南北通透、面宽充足，采光通风俱佳，是内环的次新改善型洋房住区，圈层纯粹，居住氛围高端宜居。

套房源满五状态，无抵押无多余债务，交易流程清晰简单；可享受满五相关税费优惠，能有效节省个税支出，交易风险低，过户环节顺畅透明，后续办理手续省心省时，购房成本更可控。

商业配套 紧邻徐家汇核心商圈，步行/短车程可达徐家汇商圈，汇聚港汇恒隆、美罗城、东方商厦、天钥桥路美食街等大型商业体，日常购物、餐饮、休闲、观影一站式满足；小区周边沿街便利店、生鲜商超、社区底商齐全，日常生活采买下楼即达，烟火气与高端商业兼顾。 医疗配套 临近上海市第六人民医院（三甲医院），优质医疗资源护航家人健康，突发就医、日常体检都十分便捷。 教育配套 身处徐汇教育资源高地，周边环绕多所中小学，就近可享优质公办教育资源，孩子上学通勤轻松，满足家庭就学需求。

地铁：近3/4/9号线宜山路站、1/4号线上海体育馆站，多轨交环绕，通达静安、黄浦、浦东、闵行等全城核心区域，公共通勤便捷高效； 公交：中山西路宜山路等多个公交站点密布，数十条公交线路穿行，短途出行选择丰富； 自驾：临近中山西路、凯旋路、内环高架等城市主干道，自驾可快速接驳南北高架、沪闵路等，去往各大商圈、商务区、高速路口都很顺畅，公共交通+自驾双重出行模式，适配不同通勤需求。 五、业主心态 业主置换诚售，心态平和务实，房屋产权清晰，满五无抵押，交易无隐患；看重高效沟通，诚意客户可正常洽谈价格，配合看房、配合签合同及后续过户流程，不刻意惜售，希望找到爱惜房屋的下一任住户，整体交易配合度高。

自家尚汇豪庭三期洋房房源，一梯两户户型，居住私密安静，楼栋位置居中，远离主干道，无噪音干扰；户型格局方正通透，采光视野俱佳，本次房源附带产权车位，停车不用争抢，大幅提升居住便利度。近地铁+内环成熟地段，次新小区+优质物业，不管是自住改善，还是看重内环保值属性都很合适，诚心出售，随时可预约实地看房，直观感受小区环境与房屋实际状态。