一楼大院子 业主自住 无隐患 装修好拎包住 满五

- 建成交付：2004年竣工，70年商品住宅产权 - 开发商：上海国际汽车城新安亭联合发展有限公司 - 物业：上海三湘物业，物业费仅0.6元/㎡/月，持有成本极低 - 楼栋业态：47幢混合社区，包含6层多层无电梯楼栋+11层小高层电梯房，总740余户 - 容积率1.32，低密度板楼，绿化率约40%，楼间距宽敞、采光普遍较好 - 车位：固定车位238个，整体车位配比偏低，小区斜对面有大型停车场，可办年卡。

已满五，客户只有契税

- 幼儿园：新源幼儿园 - 小学：安亭小学 - 初中：震川中学（公办九年分段，非九年一贯制） 1. 北门出门直达兰塘菜市场、沿街餐饮便利店、世纪华联超市，日常买菜步行即到 2. 1.5公里直达嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、奥莱荟品仓，大型商超、影院、品牌店全覆盖 3. 社区底商完备，生活烟火气浓厚，成熟度远超安亭北新片区 1. 1.5km可达安亭医院；3km内包含上海肝胆

1. 轨道交通：距11号线安亭站直线约2.5–3km，无法步行直达，门口多路公交接驳地铁站，自驾10分钟内可达 2. 自驾：紧邻民丰路、新源路，近绕城高速出入口，往南京沪高速，往返嘉定新城、昆山花桥通勤顺畅 3. 公交：小区北门就是公交站点，嘉定102、108、116、安亭1/3路等多条线路直达镇区、地铁站、医院商圈

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