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黄浦滨江，1梯2户，南北通透，位置安静

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026050900001

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788 万

86689元/平米

首付约 236.4万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

中楼层 / 共6层

南

精装/有电梯

90.9平米

1998年建立

近地铁

满五年

小区名称紫荆新苑

所在区域黄浦 - 世博滨江 - 内中环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址鲁班路778弄 | 距地铁13号线世博会博物馆627米

风险提示风险提示

李静康

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 90.9平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 1998年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层中楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-05-09

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610856992

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

• 地址：黄浦区鲁班路778弄（1-60号） • 开发商：上海恒大房地产开发经营公司 • 物业：上海恒联物业/业主自管，物业费0.8-1.5元/㎡/月 • 竣工：1998年，多层板楼（总高6层，顶楼带阁楼） • 规模：57栋、694-716户，容积率2.0，绿化率30% • 特点：一梯两户、南北通透，市中心老牌宜居社区 • 教育：自带思南路幼儿园（鲁班路分园）；上外黄浦外国语小学、中山学校 • 医疗：步行15分钟至瑞金医院，周边社区医院密集 • 生活：隔壁绿地缤纷城，近日月光、田子坊，菜场银行齐全 • 人群：自住为主，本地家庭+养老群体，氛围安静淳朴
税费解析

税费各付
周边配套

• 地段：世博滨江+打浦桥双商圈，近黄浦滨江、南园公园 • 教育：自带思南路幼儿园（鲁班路分园）；上外黄浦外国语小学、中山学校 • 医疗：步行15分钟至瑞金医院，周边社区医院密集 • 生活：隔壁绿地缤纷城，近日月光、田子坊，菜场银行齐全 • 人群：自住为主，本地家庭+养老群体，氛围安静淳朴
交通出行

• 地铁： 13号线世博会博物馆站（约630米，8分钟） 4号线鲁班路站（约760米，10分钟） • 公交：卢浦大桥站（约200米）：17、36、95、786路直达外滩、静安寺、上海南站 • 自驾：紧邻南北高架、鲁班路、龙华东路，内环出行便捷
业主心态

房东非常诚意出售此房！尊敬的客户： (1)该房产无贷款，无抵押， (2)业主置换打新，已经有看好的楼盘，非常诚意出售，看房方便。 (3)房子产权清晰，产调已拉您如有兴趣可提前预约随时看房，房东已经把钥匙放在我的手上，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商洽谈！.

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介