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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026051000178

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279 万

45716元/平米

首付约 83.7万 起 | 首付及税费明细咨询

1室2厅

低楼层 / 共6层

南

精装/无电梯

61.03平米

1994年建立

满五年

小区名称梅陇九村

所在区域徐汇 - 华东理工 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址梅陇九村

风险提示风险提示

彭美玲

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 1室2厅1卫

建筑面积 61.03平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1994年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-06-19

抵押信息无抵押

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610955001

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

梅陇九村坐落徐汇华东理工板块，建成于 1994-2000 年多层社区，已完成平改坡改造，楼栋一梯两户，户型方正实用。小区绿化率充足，物业管理规范，内部道路整洁，居住人群稳定，小户型流通性强，是徐汇刚需热门置业板块，距离华东理工大学很近，人文氛围浓厚。
税费解析

本房无抵押、产权干净，可核验产权清晰；税费可按房屋实际情况核算，支持满五 / 普通住宅判定测算，刚需首套首付比例友好，交易流程简单，无复杂债权纠纷，过户时效快，可协助核算税费、规划贷款方案。
周边配套

教育：社区周边有多所公办中小学与托育机构，临近华东理工大学，书香氛围足。医疗：200 米可达凌云街道社区卫生服务中心，1.3 公里大华医院，日常就医便捷。商业：近紫荆广场、百联南方购物中心，小区沿街生鲜超市、菜场、餐饮全覆盖，日常买菜购物下楼即达。休闲：周边多处社区公园，散步遛弯方便，生活烟火气浓厚。
交通出行

公交：小区门口罗秀路凌云路站点，56 路、867 路等多条线路直达徐家汇、上海南站；上中西路主干道公交密集。地铁：步行可达 15 号线罗秀路站，距离华东理工站约 1.6 公里，换乘 1/3 号线便捷，自驾近中环、外环，通勤跨区无压力。
业主心态

业主置换改善住房，诚意急售，报价 279 万可小幅沟通；房屋目前空关，无租客占用，看房无需协调时间，全天可约；产权无共有、无贷款抵押，过户配合度高，诚心客户可快速敲定签约。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介

梅陇九村

小区航拍