下载APP

落地窗采光无遮挡，中心位置出入方便，产权清晰看房约

预约看房

关注房源

PK 加入对比

分享房源

该房源已完成备案

房源编号：TWS2026051700218

举报房源

359 万

50944元/平米

首付约 107.7万 起 | 首付及税费明细咨询

2室1厅

高楼层 / 共6层

南

精装/无电梯

70.47平米

1997年建立

超值好房

近地铁

满五年

小区名称建德花园海棠苑

所在区域普陀 - 长征 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址棕榈路300弄 | 距地铁13号线祁连山南路499米

风险提示风险提示

刘杨昊

此房源由我维护，请联系我！

拨打电话

在线咨询

基本信息

基本属性

房屋户型 2室1厅1卫

建筑面积 70.47平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1997年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-05-18

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610878375

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

建德花园海棠苑位于普陀区棕榈路 300 弄，90 年代末建成的多层无电梯小区，属长征板块，近 13 号线祁连山南路站，周边商业、学校、菜场配套成熟，主力为 70㎡左右两房，得房率高、物业费低，适合自住。
税费解析

此套房业主这边需缴纳个税 1% ；买方契税：首套 / 二套≤140㎡均 1%，三套房 3%，另加少量登记费，整体税费低。
周边配套

海棠苑步行约 600 米到13 号线祁连山南路站，门口多条公交直达市区；近金沙和美广场、118 广场、中环百联，楼下有菜场、超市、餐饮；曹杨中学附属学校、长征中心小学，社区医院、普陀区中心医院可就近就医，银行、公园齐全，生活通勤都很方便。
交通出行

地铁步行约 500-600 米到13 号线祁连山南路站，直达南京西路、淮海路、张江等核心区域，通勤高效；小区门口 67、94、808、长征 1 路等多路公交，直达曹杨、静安、普陀市区；自驾临近中环、金沙江路，早晚高峰去往静安、长宁、虹桥商务区便捷，整体通勤适配市区上班族。
业主心态

业主这边目前自主，因为楼层原因需要出掉，也知道小区这边的行情价，看房价格可谈，看房提前预约

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介