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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026052000206

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188 万

45910元/平米

首付约 56.4万 起 | 首付及税费明细咨询

2室2厅

高楼层 / 共6层

南

简装/无电梯

40.95平米

1994年建立

超值好房

近地铁

满五年

小区名称香楠小区(西区) 小区航拍

所在区域浦东 - 张江 - 内中环间

看房时间 - 预约看房

详细地址香楠路276弄 | 距地铁2号线广兰路973米

风险提示风险提示

王凯

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 2室2厅1卫

建筑面积 40.95平米

房屋朝向南

有无电梯无

建造年代 1994年建立

建造类型板楼

建筑结构砖混结构

所在楼层高楼层（共6层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-07-02

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610980924

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

业主自荐

房源卖点

香楠小区小面积一改二两房，是张江核心+低密社区+全明通透的孤品。维护情况好，41㎡精致空间，承载精英自住的舒适与资产保值的稳健，是张江高端小户型的标杆之选。

小区特征

香楠小区是张江核心+低密多层+成熟配套+高得房率的刚需标杆社区。1995年建成，物业管理成熟，户型实用、交通便利、生活成本低，是张江精英自住与资产配置的高性价比之选。

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房源特色

小区介绍

香楠小区位于香楠路广兰路，是一片很大的生活区域。生活、购物、交通都十分方便，围绕的都是高端小区。该小区一共分有6个弄，小区物业是张江物业，物业费0.8元每平每月，车位充足且都是长租车位
税费解析

此房满五税少
周边配套

商场：长泰广场，汇智广场，品直多，联华等菜场：广兰生鲜，香楠菜场等公园：广兰公园，紫薇公园，张江公园等医院：曙光医院，社区服务医院生活配套：迈博健身会所，青霞酒家等
交通出行

地铁2号线广兰路站800米左右，21号线龙东大道站（在建）200米左右；公交：张江环线、东川线、申孙专线、大桥六线、申川线、新川线、徐川线、方川线、609等
业主心态

业主诚意出售价格可小刀

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介