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低总价卢湾实验+近地铁满五无抵押，产权清晰

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026052900256

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288 万

71839元/平米

首付约 86.4万 起 | 首付及税费明细咨询

1室1厅

低楼层 / 共27层

精装/有电梯

40.09平米

1999年建立

近地铁

小区名称恒升大厦

所在区域黄浦 - 蓬莱公园 - 内环以内

看房时间提前预约预约看房

详细地址陆家浜路1396号 | 距地铁8号线陆家浜路378米

风险提示风险提示

杨全全

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 1室1厅1卫

建筑面积 40.09平米

房屋朝向暂无数据

有无电梯有

建造年代 1999年建立

建造类型塔楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共27层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构暂无数据

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-06-04

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满二

房屋用途公寓

唯一住房是

房源核验码

202610920014

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

恒升大厦坐落黄浦区蓬莱公园板块，2001 年竣工交付，分 AB 两栋高层塔楼，小区绿化率约 38%，由恒升自有物业统一管理，物业费约 1.3 元 /㎡/ 月。小区总户数 400 余户，户型丰富，从 33㎡小户型到百平大三房均有，内环核心地段，居住 + 置业刚需成交活跃，楼栋安保 24 小时值守，楼道保洁常态化，居住氛围成熟安稳。
税费解析

本房源满五年无抵押，业主名下唯①住房，买家首套购房仅需缴纳契税 1%，无增直税及个税，交易税费成本低，产权清晰无查封抵押，过户流程快捷安全。
周边配套

紧邻蓬莱公园休闲绿地，步行可达老西门商圈、陆家浜路沿街商超；附近红房子医院、社区门诊、多家国有银行网点，菜场、便利店密集；卢湾实验优质学校资源，上学便利，生活一站式配齐。
交通出行

步行 300 米直达 8/9 号线陆家浜路地铁站，多条公交线路停靠小区门口，内环高架咫尺距离，直达新天地、豫园、人民广场，公共交通与自驾出行都十分便捷。
业主心态

业主因置换新房诚心出售，报价务实可小幅沟通，看房提前预约基本方便，产权人到场配合签约过户，靠谱省心。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介