2室1厅1卫 朝南 近地铁，无抵押 必看好房

莲溪六村地处浦东北蔡，双弄口：莲溪路126弄、莲园路555弄，1994‑1997年建成的多层板楼社区，70年产权，动迁/普通住宅，位于内中环，北蔡成熟刚需居住板块 。 小区一共52栋楼，总户数约1032户，全部总高6层步梯，无电梯；容积率1.6，绿化率约38%，绿化在北蔡老小区里表现不错，居住氛围浓厚，邻里烟火气重。物业为北房物业，物业费0.35‑0.79元/㎡·月，生活成本低，全部为地面停车位，车位紧张，先到先得。

属于北蔡核心生活区，配套成熟，日常生活非常方便： - 商业买菜：紧邻莲溪菜市场、培花菜市场，北蔡休闲广场，沿街超市、餐饮、银行网点密布，买菜购物步行可达 。 - 医疗：北蔡社区卫生服务中心、安达医院，满足日常看病配药需求 。 - 教育：莲溪小学，周边北蔡幼儿园、北蔡中学，幼儿园到初中教育链条齐全，接送便利 。

- 地铁：距离18号线北中路站步行约300‑400米，芳芯路站500余米，去往世纪大道、陆家嘴、杨浦通勤方便；公交可接驳龙阳路枢纽（2/7/16号线）。 - 公交：小区门口莲溪路莲园路站点，161、581、798、976等多路公交，直达八佰伴、龙阳路等商圈，公共出行便捷 。

业主置换改善诚心出售，这套79.25㎡大两房位于5楼，采光视野宽阔，无顶层漏水隐患。业主清楚步梯5楼的楼层短板，参考小区近期真实成交定价，不虚高挂牌，诚意客户价格有合理议价空间。看房可协调，手续清晰，价格到位可积极配合签约、户口迁出与交房周期沟通。