中间楼层，采光好，通风好，新上房源

户型方正 动线流畅 价廉房美 产证齐全 满五 商业发达 地铁沿线 价格可谈 品质装修 出行便捷

小区分多个地块：罗秀路 1339 弄（一二期 / 东区）、罗秀路 1459 弄（四期 / 星光雅苑）、上中西路 855 弄（三期 / 北区）、上中西路 735 弄（梅花阁），**2003‑2006 年分批交付**，电梯商品房，梅陇板块品质次新大盘。 - 产权：70 年住宅，商品房 + 少量动迁安置房，全部带电梯，总高 11‑24 层板楼为主 - 容积率约 2.4，**绿化率 39% 左右**，中心大草坪，有健身、儿童游乐、篮球场等社区配套 - 停车：地下 + 地面车位，地库车位配比一般，高峰期停车紧张，月租约 150‑300 元 > 备注：一二四期地块互通共享绿化地库；三期 855 弄-

税费各付

- **商业**：万辉国际广场、力波九坊，周边菜场、超市、餐饮齐全，生活氛围浓厚 - **教育**：梅陇镇中心幼儿园、上海市实验学校附属小学、梅陇中学、华东理工附属中学，公办资源齐全 - **医疗**：梅陇社区卫生服务中心，大华医院，距离三甲医院有一定距离 - **休闲**：梅陇好人公园，小区内部大绿地，适合遛娃散步。

1. 地铁：距离**1 号线莲花路站约 1.2‑1.6 公里**，步行较远，大多需要骑行 / 公交接驳 2. 公交：门口多条线路，725、729、735、156 等，通达锦江乐园、上海南站、漕河泾 3. 自驾：临近上中西路、罗秀路，靠近沪闵高架，中外环出行方便。

业主心态还行