刚需闭眼入! 性价比好房采光拉满

1. 区位地址：闵行区水清路445弄，归属莘庄北广场黎安板块，是黎安二村南区电梯专属组团，俗称黎安人家 2. 建造年代：2001-2002年建成，70年产权商品住宅，比村内步梯楼栋更新，外立面红砖质感更好 3. 社区参数：总高6层电梯板楼，容积率1.75，绿化率高达43%，远超周边老新村；总户数2592户，楼栋间距开阔，采光无遮挡 4. 物业收费：豪斯凯宾物业，物业费仅0.5元/㎡/月；车位充足，地面150元/月、地下300元/月，停车成本低 5. 社区环境：完成美丽家园改造，内部设中心绿化花园、休闲长椅、健身器材，楼栋间大树环绕，安静宜居，邻里稳定。

1. 商业购物：300米黎安集便民菜场，生鲜齐全；1公里内维璟怡丰城、港澳购物中心、沿街餐饮、便利店、盒马奥莱，逛街观影一站式配齐 2. 教育资源：步行可达黎安实验幼儿园，明星小学、莘松中学水清路校区，幼小初公立教育全覆盖，电梯房接送孩子不用爬楼，省心省力 3. 医疗休闲：紧邻社区卫生服务中心，2公里可达闵行中心医院；900米黎安公园，日常散步慢跑；周边银行、邮政网点全覆盖。

1. 商业购物：300米黎安集便民菜场，生鲜齐全；1公里内维璟怡丰城、港澳购物中心、沿街餐饮、便利店、盒马奥莱，逛街观影一站式配齐 2. 教育资源：步行可达黎安实验幼儿园，明星小学、莘松中学水清路校区，幼小初公立教育全覆盖，电梯房接送孩子不用爬楼，省心省力 3. 医疗休闲：紧邻社区卫生服务中心，2公里可达闵行中心医院；900米黎安公园，日常散步慢跑；周边银行、邮政网点全覆盖。