产权清晰，精装，刚需上车，看房方便，随时看房，业主诚心，性价比高，必看好房

保利佳苑地处闵行马桥富国路39弄，2015年由保利地产打造，是马桥热门次新电梯住宅，共10栋高层，容积率1.2，绿化率约35%，居住舒适度高 。主力户型为53㎡一房、72㎡方正两房，部分户型可改造小三房，采光通透，刚需适配度高。物业为马桥物业，物业费1.2元/㎡/月，内设花园、健身与儿童游乐区。小区紧邻富国路菜场，近马桥万达、龙湖商业，生活便利；学校富卓幼儿园、马桥小学等，教育资源完善。

该小区均为刚需小户型，交易税费遵循上海现行标准。买方只缴契税，140㎡内首套、二套均按成交价1%计征，三套及以上按3%，另加80元产权登记费 。卖方税费分两类：产证满2年免增加税，未满2年全额缴增加税 。若房源是满五唯1住房，可免征个税；非满五唯1，可选全额1%核定个税，或差额20%计税。交易无印花税与土地增加税，上海户籍购房者还要留意新购住房的房产税认定标准。

小区地处马桥核心生活带，出门就是便民超市与富国路菜市场，步行约700米可达马桥万达广场，餐饮、购物、影院一应俱全。教育资源完善，学校富国幼儿园、马桥小学，临近文来外国语小学、复旦万科实验中学。就近有马桥社区卫生中心，大型就医可前往市五院。门口多路公交接驳地铁5号线，自驾可快速上嘉闵高架，周边还有城市绿园、马桥文化公园，日常休闲十分方便。

小区门口就是银康路富国路公交站，闵行29路、35路等多条线路，可直达商圈与地铁站。步行约1.8公里可达地铁5号线文井路站，日常可公交短驳换乘，通往莘庄、市区十分便捷。自驾优势突出，3公里内可驶入嘉闵高架、申嘉湖高速，快速衔接虹桥枢纽与主城各区。周边路网平整通畅，短途骑行、打车出行也很便利，兼顾公共交通与自驾需求。

诚心出售 随时方便看房 性价比极高