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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026060700457

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880 万

59097元/平米

首付约 264.0万 起 | 首付及税费明细咨询

3室2厅

低楼层 / 共13层

南

精装/有电梯

148.91平米

1997年建立

近地铁

满五年

小区名称华光花园

所在区域闵行 - 金虹桥 - 中外环间

看房时间 - 预约看房

详细地址虹梅路3297弄 | 距地铁10号线龙溪路938米

风险提示风险提示

程岭

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室2厅2卫

建筑面积 148.91平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 1997年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共13层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例一梯两户

户型结构平层

交易属性

上次交易 2020-08-04

挂牌时间 2026-06-08

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610929160

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

核心卖点

户型方正，品质装修，成熟小区，生活便利，出行便捷
小区介绍

一、基础概况地址：闵行区金虹桥虹梅路3297弄开发商：上海华虹房地产发展有限公司物业：上海新苏房地产开发有限公司，物业费1.05–2.4元/㎡/月分四期分批建造：1995–2000年完工，一期、二期为多层；三期高层电梯房；四期多层电梯房整体参数：容积率1.8，绿化率45%，总户数约1300多户，封闭小区。二、楼栋与户型 1. 楼栋形态：1–66号多层楼梯房；67–99号电梯小高层、高层（总高约12层） 2. 主流户型： - 两房：88–120㎡ - 三房主力：117–150㎡，户型方正、多南北通透
税费解析

满五年，没有税费
周边配套

1. 教育 - 幼儿园：爱绿幼儿园（距小区百米内） - 小学：哈密路小学（公立，约1.4km） - 初中：虹桥中学（公办），附近还有日本人学校、包玉刚实验学校 2. 商业医疗 - 菜场：虹六菜市场、美天虹梅菜市场步行可达 - 商场：高岛屋、古北家乐福、爱琴海、万象城车程很短 - 银行、餐饮沿街齐全，小南国等中高端餐饮聚集 - 医疗：武警医院（三甲）距离很近
交通出行

- 地铁：10号线龙溪路站步行600–900米；远期规划25号线虹桥镇站约1.1km - 公交：门口757、809、865、71路等多条线路 - 快速路：紧邻中环、近延安高架，自驾去往虹桥、古北、市区便捷
业主心态

诚意出售

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介