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近地铁产权清晰，2梯6户无抵押，新上房源

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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026061100445

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548 万

45519元/平米

首付约 164.4万 起 | 首付及税费明细咨询

3室2厅

高楼层 / 共21层

南

简装/有电梯

120.39平米

2004年建立

近地铁

满五年

小区名称佳祥公寓

所在区域普陀 - 真光 - 中外环间

看房时间提前预约预约看房

详细地址铜川路1615弄 | 距地铁14号线真光路623米

风险提示风险提示

刘旭

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 3室2厅1卫

建筑面积 120.39平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2004年建立

建造类型塔楼/板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层高楼层（共21层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况简装

梯户比例两梯六户

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-06-14

抵押信息无

产权所有共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房是

房源核验码

202610944136

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

交通出行便利临近地铁14号线真光路站、铜川路站，步行可达；紧靠中环真北路，自驾通勤快捷，门口多条公交线路，公共交通选择多。 2. 生活教育配套成熟周边有金洲小学、铜川九年一贯制学校、多家幼儿园；沿街底商满足日常采购餐饮，短途可到百联中环大型商场，烟火气充足。 3. 户型适配刚需小改善主力两房户型面积适中，多数户型方正、带阳台，选择空间较多，片区流通性好
税费解析

契税由买方承担，该小区户型多140㎡以内，首/二套按核定价1%缴，三套及以上3%，另需住宅登记费80元，贷款加抵押登记费80元；个税法定由卖方承担，房屋持有满2年免税费，同时满足满五年且业主家庭沪维1️⃣住房可免征个税，不满足则可选核定价1%核定或差额20%缴个税，继承赠与房屋再售多只能差额计税；交易分税费各付、房东到手价两种协商方式，维修基金一般随房过户，上海房产税
周边配套

教育周边幼教、中小学密集：小龙鱼海棠幼儿园、金洲小学、铜川学校（九年一贯制），上学通勤便利商业&医疗 • 商超：沿街底商餐饮便利店，稍远可至真光乐坊、百联中环购物广场 • 医疗：周边社区卫生服务中心，大型医院需短途出行
交通出行

三、交通配套 1. 地铁：近14号线 ◦ 真光路站步行约550-600米 ◦ 铜川路站步行约680米 2. 公交：门口铜川路真北路站，105、165、743、62、727等多条线路 3. 自驾：临近真北路中环线，快速通达静安、长宁、嘉定方向
业主心态

看房配合度较高，认可合理出价可快速敲定

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介