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该房源已完成备案

房源编号：TWS2026061400189

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276 万

43992元/平米

首付约 82.8万 起 | 首付及税费明细咨询

1室1厅

低楼层 / 共18层

南

精装/有电梯

62.74平米

2020年建立

捡漏

近地铁

满五年

小区名称梅香苑

所在区域闵行 - 梅陇 - 外郊环间

看房时间 - 预约看房

详细地址伟业路780弄 | 距地铁1号线外环路985米

风险提示风险提示

余发银

此房源由我维护，请联系我！

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基本信息

基本属性

房屋户型 1室1厅1卫

建筑面积 62.74平米

房屋朝向南

有无电梯有

建造年代 2020年建立

建造类型板楼

建筑结构钢混结构

所在楼层低楼层（共18层）咨询楼层

楼层高度暂无数据咨询实际高度

套内面积暂无数据咨询套内面积

装修情况精装

梯户比例暂无数据

户型结构平层

交易属性

上次交易暂无数据

挂牌时间 2026-06-15

抵押信息无

产权所有非共有

房本备件已上传房本备件

交易权属商品房住宅

房本年限满五

房屋用途普通住宅

唯一住房否

房源核验码

202610947230

1、房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构、电梯、供暖、上次交易、购房年限、户型结构、抵押情况、共有情况、规划用途”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

2、房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。

房源特色

小区介绍

梅香苑位于‌闵行区莘朱路820弄‌及‌伟业路780弄‌，属于‌莘庄南广场‌商圈的次新住宅小区，靠近春申板块的动迁安置房。‌‌‌小区背靠梅园，周边有梅陇生态公园、莘庄梅园等休闲场所。‌‌‌约2018年至2019年建成，常见户型为60㎡左右的一房、86㎡左右的两房以及128㎡左右的三房，因动迁房3年内不可交易，所以小区租客较多。
税费解析

此房房本满五年，无抵押无贷款，产权清晰，屋主诚意出售，税费各自承担，契税1%~3%，具体根据个人情况而论，详情咨询经纪人。
周边配套

【教育】对应闵行区复旦附属实验小学和莘松中学（兴梅校区），是区域内热门的书包房，教育配套评级较高。【商业】1、小型商超：周边约300米，有南莘菜市场，联华超市，盒马生鲜超市，距离约300米。 2、大型商场：周边约800米，有仲盛商城、天荟广场、凯德龙之梦、大润发、畹町坊、绚荟城、海梦一方等购物中心
交通出行

周边交通配置较为完善。1、轨道交通方面，距离莘庄地铁站（途经地铁1号线、5号线）约820米，距离地铁1号线‌外环路站‌约985米至1.3公里。2、公共交通方面，周边设有莘朱路莘吉路（闵行12路）、莘吉路莘朱路（闵行25路）、高兴路莘吉路（725路、闵行25路）等多个公交站点。 3、自驾出行方面，靠近宝城路沪金高速出入口，便于连接城市路网。
业主心态

闲置房屋无人打理，就想近期出手，有意向的朋友，屋主随时可以过来见面聊，对付款要求不高，置换的问题不大。

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

房源照片

小区简介