产权清晰，电梯房 无抵押 新上房源

1. 教育突出：家门口公办幼儿园、文来外国语小学、复旦万科实验中学，幼-小-初一站式，适合养娃家庭 。2. 生活配套成熟：自带社区商业街，生鲜、餐饮、药店齐全；临近满天星生活广场，日常采购便利。3. 物业与社区环境：万科物业24小时安保，园林、游乐区、健身步道养护到位，入住率高、居住氛围浓厚。4. 自驾友好：近沪金、申嘉湖高速，通达莘庄、虹桥及市区。

万科城坐落闵行马桥银春路2200弄，2014-2016年交付，为3400余户大型精装商品房社区，万科自持物业，绿化率35%，户型覆盖77㎡两房至122㎡四房，适配刚需、刚改家庭。社区自带商业街，幼、小、初一站式教育资源步行可达，自住育娃优势突出；自驾通达各大高架，但距5号线地铁站较远，车位配比紧张。交易税费方面，小区房源大多满二免征增直税，满五唯1可免个税；买方仅缴契税，90㎡以上首套二套均为1%

小区教育配套突出，步行可达公办启英幼儿园、文来外国语小学、复旦万科实验中学，幼中小一站式上学。自带沿街商铺，近华银坊菜场，日常买菜、餐饮、便利店齐全；周边满天星广场满足休闲购物。门口多条公交接驳，自驾临近嘉闵、沪金高架；距5号线华宁路站约2.3公里，轨交不便。社区有卫生服务站，大型医院需自驾前往；内部配绿化步道、儿童游乐区，自住氛围浓厚。

小区轨道交通不便，离5号线华宁路站约2.3公里，无法步行直达，需换乘公交出行。门口银春路设有公交站点，多条线路可接驳地铁站、商圈与周边片区，满足短途日常出行。自驾条件优越，紧邻嘉闵高架、沪金、申嘉湖高速，快速通达莘庄、虹桥及市区主干道。小区体量较大，车位配比仅1:0.72，早晚高峰出入口、地下车库易拥堵，停车资源较为紧张，更适合日常自驾通勤人群。

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